Comparar CBFIs
Hasta cuatro nombres. Mira cap implícito vs cap de avalúo: si el implícito es mucho más alto, el mercado no cree el NAV. Eso puede ser oportunidad o un avalúo agresivo.
| Métrica | FUNO 76 | FIBRAPL 59 | FMTY 47 |
|---|---|---|---|
| Precio | $29.19 | $75.37 | $14.27 |
| Puntaje | 76 | 59 | 47 |
| Rendimiento | 8.8% | 3.9% | 6.4% |
| Diferencial CETES | +2.64% | -2.25% | +0.26% |
| P/FFO | 10.8x | 16.4x | 19.2x |
| P/AFFO | 11.2x | 19.6x | 20.5x |
| Desc. NAV | -41.9% | -4.4% | +7.5% |
| Cap implícito | 9.0% | 6.6% | 4.9% |
| Cap de avalúo | 6.9% | 6.4% | 5.2% |
| Ocupación | 95.7% | 95.8% | 93.9% |
| LTV / techo 50% | 38.7% | 25.5% | 32.8% |
| Pago de AFFO | 98.6% | 76.3% | 131.0% |
| % resultado fiscal | 100.0% | 100.0% | 55.0% |
| Rentas USD | 32.0% | 77.6% | 72.0% |
| Deuda USD | 45.0% | 85.0% | 70.0% |
| WALT | 3.8 años | 4.2 años | 3.9 años |
| NOI mismas tiendas | +5.8% | +13.1% | +4.5% |
| Administración | En internalización | Externa | Interna |
| Cadencia | Trimestral | Trimestral | Mensual |
| Liquidez | Alta | Alta | Media |