Comparar CBFIs
Hasta cuatro nombres. Mira cap implícito vs cap de avalúo: si el implícito es mucho más alto, el mercado no cree el NAV. Eso puede ser oportunidad o un avalúo agresivo.
| Métrica | FUNO 70 | FIBRAPL 53 | FMTY 43 |
|---|---|---|---|
| Precio | $32.70 | $79.21 | $14.33 |
| Puntaje | 70 | 53 | 43 |
| Rendimiento | 7.8% | 3.7% | 6.4% |
| Diferencial CETES | +1.58% | -2.56% | +0.11% |
| P/FFO | 12.1x | 17.2x | 19.3x |
| P/AFFO | 12.6x | 20.6x | 20.6x |
| Desc. NAV | -34.9% | +0.4% | +8.0% |
| Cap implícito | 8.5% | 6.4% | 4.9% |
| Cap de avalúo | 6.9% | 6.4% | 5.2% |
| Ocupación | 95.7% | 95.8% | 93.9% |
| LTV / techo 50% | 38.7% | 25.5% | 32.8% |
| Pago de AFFO | 98.6% | 76.3% | 131.0% |
| % resultado fiscal | 100.0% | 100.0% | 55.0% |
| Rentas USD | 32.0% | 77.6% | 72.0% |
| Deuda USD | 45.0% | 85.0% | 70.0% |
| WALT | 3.8 años | 4.2 años | 3.9 años |
| NOI mismas tiendas | +5.8% | +13.1% | +4.5% |
| Administración | En internalización | Externa | Interna |
| Cadencia | Trimestral | Trimestral | Mensual |
| Liquidez | Alta | Media | Media |