Fibra HD aprueba compra de dos portafolios industriales (~260,964 m²)
En el 2T26 la asamblea de FIBRAHD15 autorizó Hub y Export —18 propiedades— con ingresos anualizados estimados arriba de Ps.$250 m. Cierre esperado en el 2S26; aún no es hecho consumado.
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Durante el segundo trimestre de 2026, la Asamblea de Tenedores de Fibra HD (FIBRAHD15) aprobó la adquisición de dos portafolios industriales —18 propiedades— con unos 260,964 m² de ABR y capacidad de generar ingresos anualizados superiores a Ps.$250 millones, según el reporte 2T26 de Fibra Plus publicado en la BMV. El emisor espera concluir esas operaciones en el segundo semestre de 2026.
Qué se aprobó (y qué falta)
La aprobación de asamblea no es el cierre. Quedan pendientes la instrumentación, el mix de pago (CBFIs y/o efectivo, según la estructura que se concrete) y el cierre formal en 2S26.
Prensa especializada (Datoz) identifica los portafolios como Hub (~164,881 m², principalmente Bajío) y Export (~96,083 m², Corredor Frontera), más la migración pendiente del industrial de Fibra Plus (~155,485 m²).
Financiamiento y escala
La ficha 2T26 (Hubinfosel / BMV, 29 jul 2026) señala un esquema de financiamiento autorizado por hasta MXN$3,200 millones para respaldar la expansión industrial y refinanciar pasivos. En ese mismo corte, el ABR en operación reportado es de 129,324 m² (tras sacar comerciales hacia Plus), con ocupación consolidada de 97.6% y LTV de 24.3%. Real Estate Market añade ocupación industrial de 100% y comercial de 90.6% en ese relato.
La misma ficha proyecta alcanzar del orden de 511,907 m² industriales al consolidar adquisiciones; REM cita metas de escala cercanas a ~530 mil m² una vez cerradas compras y desinversiones en proceso.
Lectura (no es consejo)
Para tenedores de FIBRAHD15, el hecho material es un giro hacia especialización industrial con compras grandes aprobadas pero no cerradas. Hasta el cierre, el ABR y los ingresos futuros son proyección del emisor/prensa, no resultados ya consolidados. Conviene separar: (1) lo que la asamblea ya autorizó, (2) lo que aún depende del 2S26.