Tesis
Fibra chica y poco bursátil. El precio (~$2.2) cerca de mínimos de 52 semanas suele señalar estrés de liquidez o de tesis, no una ganga automática. Solo para inversionistas que lean el reporte completo y acepten no poder salir.
FIBRAHD15 · Desarrollo / ilíquidas · F/1523
Fibra HD
55ReportadoReporte trimestral 2T26 Fibra HD (F/1523) (panel trimestral)
$2.22
+3.74%prev. $2.14
En vivoYahoo Finance · 2 sep 2026, 12:35 p.m.
cap $959 m · vol 8,396 · 52s $2.14–$2.68
Venta de OLAB y unidades Duraznos; cesión de $1,247 m de deuda (tramos A y C) a Fibra Plus. Asamblea aprobó dos portafolios industriales (~260 mil m²) y financiamiento hasta $3,200 m; cierre 2S26.
Fibra chica y poco bursátil. El precio (~$2.2) cerca de mínimos de 52 semanas suele señalar estrés de liquidez o de tesis, no una ganga automática. Solo para inversionistas que lean el reporte completo y acepten no poder salir.
Precio: Yahoo (caché 60 s). NAV, FFO/AFFO, LTV y ocupación: vintage 2T26. Los fundamentos son de reportes públicos.
Rendimiento
0.0%
vs CETES
-6.13%
P/FFO
—
P/AFFO
10.1x
Desc. NAV
-71.2%
Cap implícito
6.6%
Cap avalúo
3.4%
Pago de AFFO
0.0%
Precio
Yahoo · 5 años · cierre diarioDistribuciones
Fechas ex-derecho y montos en efectivo según Yahoo. No separan resultado fiscal de reembolso de capital — el 30% de ISR solo aplica a la rebanada fiscal del aviso de cada Fibra.
Última (ex-derecho)
$0.13
24/10/2024
TTM Yahoo
$0.00
variable observada
Rend. TTM
0.0%
catálogo 0.0%
Catálogo anualizado
$0.00
Variable
| Ex-derecho | Monto / CBFI | Acumulado 12m |
|---|---|---|
| 24/10/2024 | $0.13 | $0.13 |
Panel trimestral
Cifras as-reported del suplemento o del call. Un hueco significa que el filing no trajo esa línea — el motor arrastra el último valor conocido. GLA/ocupación post-fusión no se comparan a ciegas con el trimestre previo.
Ocupación
NAV / CBFI
FFO / CBFI
LTV reportado
| Periodo | Base | NAV | FFO q | AFFO q | Dist. q | Ocup. | LTV | ABR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1T25Reportado | Individual | $8.84 | $0.10 | — | $0.00 | 94.1% | 39.4% | 297 mil m² |
2T25Reportado | Individual | $8.43 | $0.12 | — | $0.00 | 93.7% | 38.4% | 297 mil m² |
3T25Reportado | Individual · evento | $8.30 | $0.07 | — | $0.00 | 95.4% | 38.1% | 294 mil m² |
4T25Reportado | Individual | $8.60 | -$0.06 | — | $0.00 | 94.9% | 36.7% | 291 mil m² |
1T26Reportado | Individual · evento | $8.24 | $0.03 | — | $0.00 | 98.0% | 35.4% | 126 mil m² |
2T26Reportado | Individual · evento | $7.70 | -$0.07 | — | $0.00 | 97.6% | 24.3% | 129 mil m² |
Fuentes: 1T25 · Reporte trimestral 1T25 Fibra HD (F/1523) · 2T25 · Reporte trimestral 2T25 Fibra HD (F/1523) · 3T25 · Reporte trimestral 3T25 Fibra HD (F/1523) · 4T25 · Reporte trimestral 4T25 Fibra HD (F/1523) · 1T26 · Reporte trimestral 1T26 Fibra HD (F/1523) · 2T26 · Reporte trimestral 2T26 Fibra HD (F/1523)
Operación
LTV 24.3%techo 50%
- Ocupación
- 97.6%
- Ocup. industrial
- 100.0%
- Ocup. comercial
- 90.6%
- Ocup. oficinas
- 60.3%
- ABR (GLA)
- 129 mil m²
- Propiedades
- 14
- WALT
- 3.9 años
- NOI mismas tiendas
- 0.0%
- Margen NOI
- 74.9%
- Spread de renovación
- 2.0%
- Administración
- Interna
- Cadencia
- Variable
Flujo, deuda y tipo de cambio
- NAV / CBFI
- $7.70 (2T26)
- FFO / CBFI
- -$0.27
- AFFO / CBFI
- $0.22
- Dist. / CBFI
- $0.00
- % resultado fiscal
- 0.0%
- NOI anual
- $161,976,000
- Deuda neta
- $1,503,556,000
- Deuda tasa fija
- 55.0%
- Rentas USD
- 43.0%
- Deuda USD
- 20.0%
- Descalce USD
- 23.0%
- Holgura LTV
- 25.7%
- Liquidez
- Ilíquida
- CETES 28d
- 6.13%
Riesgos
- Ilíquida
- Escala insuficiente
- Posible trampa de valor
Catalizadores
- Consolidación sectorial / venta de portafolio
Alertas del motor
- — Baja bursatilidad — el precio puede no ser un buen indicador de valor
- — Venta de OLAB y unidades Duraznos; cesión de $1,247 m de deuda (tramos A y C) a Fibra Plus. Asamblea aprobó dos portafolios industriales (~260 mil m²) y financiamiento hasta $3,200 m; cierre 2S26.
- — Oficinas débiles dentro de un portafolio mixto — no usar la ocupación total a ciegas
14 proyectos, ABR 129,324 m² (industrial 95,458 al 100% + comercial 5 inmuebles al 90.6%). Ocupación 97.6%, WALT 3.90 años. ION $40.494 m margen 74.93%. FFO AMEFIBRA −$28.733 m / −$0.0665 (as-reported; no se sustituye). CBFIs 432.156 m. NAV compañía $7.70 (libro $10.58). LTV 24.30%. Deuda $1,699.0 m (UDI bono + tramo BBVA USD), efectivo $195.4 m. Rentas 43% USD. Sin dist. Asamblea 30-jun-2026: 260 mil m² industriales y financiamiento hasta $3,200 m; cierre con naves FPLUS esperado 2S26.