FINN13 · Hotelero · DB/1616
Hoteles de marcas internacionales, administración interna. 2T26: ocupación 58.7%, LTV 28.2%, RevPAR $1,231. La distribución reciente se anunció como reembolso de capital (sin retención). Es un vehículo de flujo hotelero, no de renta inmobiliaria pura.
Precio: Yahoo (caché 60 s). NAV, FFO/AFFO, LTV y ocupación: vintage 2T26. Los fundamentos son de reportes públicos.
Fechas ex-derecho y montos en efectivo según Yahoo. No separan resultado fiscal de reembolso de capital — el 30% de ISR solo aplica a la rebanada fiscal del aviso de cada Fibra.
| Ex-derecho | Monto / CBFI | Acumulado 12m |
|---|---|---|
| 13/08/2026 | $0.09 | $0.45 |
| 18/05/2026 | $0.09 | $0.54 |
| 24/03/2026 | $0.09 | $0.63 |
| 25/11/2025 | $0.09 | $0.63 |
| 13/08/2025 | $0.09 | $0.77 |
| 21/05/2025 | $0.09 | $0.81 |
| 26/03/2025 | $0.09 | $0.81 |
| 21/11/2024 | $0.08 | $0.87 |
| 14/08/2024 | $0.06 | $0.89 |
| 21/05/2024 | $0.05 | $0.94 |
| 25/03/2024 | $0.03 | $0.94 |
| 23/11/2023 | $0.03 | $0.94 |
| 25/08/2023 | $0.03 | $0.98 |
| 29/05/2023 | $0.04 | $0.98 |
| 11/11/2022 | $0.04 | $0.98 |
Cifras as-reported del suplemento o del call. Un hueco significa que el filing no trajo esa línea — el motor arrastra el último valor conocido. GLA/ocupación post-fusión no se comparan a ciegas con el trimestre previo.
| Periodo | Base | NAV | FFO q | AFFO q | Dist. q | Ocup. | LTV | ABR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1T25Reportado | Individual | $10.80 | $0.18 | $0.11 | $0.09 | 58.3% | 28.0% | — |
2T25Reportado | Individual | — | $0.18 | $0.14 | $0.09 | 60.9% | 27.6% | — |
3T25Reportado | Individual | $10.67 | $0.13 | $0.09 | $0.09 | 58.7% | 28.0% | — |
4T25Reportado | Individual | $10.30 | $0.09 | $0.06 | $0.09 | 57.7% | 28.2% | — |
1T26Reportado | Individual | $10.11 | $0.10 | $0.05 | $0.09 | 53.6% | 28.6% | — |
2T26Reportado | Individual | $10.13 | $0.14 | $0.09 | $0.09 | 58.7% | 28.2% | — |
Fuentes: 1T25 · Reporte de resultados 1T25 Fibra Inn · 2T25 · Reporte 2T26 Fibra Inn (columnas comparativas 2T25) · 3T25 · Reporte de resultados 3T25 Fibra Inn · 4T25 · Reporte de resultados 4T25 Fibra Inn · 1T26 · Reporte de resultados 1T26 Fibra Inn · 2T26 · Reporte de resultados 2T26 Fibra Inn
31 hoteles en operación + 1 cerrado + 2 terrenos. No comparar ocupación hotelera vs 95% industrial. Ocupación VT 58.7%, RevPAR $1,231.4. 31 hoteles en operación + 1 cerrado + 2 terrenos = 34 propiedades. FFO $104.0 m ($0.1433/CBFI). AFFO $68.8 m ($0.0948). Dist $0.0900 100% reembolso. LTV CNBV 28.2%. NAV libro $10.13 vs catálogo $8.9. CBFIs 725.31 m vs catálogo 504. Deuda neta $2,586 m (el catálogo $3,200 era solo FINN18).