FINN13 · Hotelero · DB/1616
Hoteles de marcas internacionales, administración interna. 2T26: ocupación 58.7%, LTV 28.2%, RevPAR $1,231. La distribución reciente se anunció como reembolso de capital (sin retención). Es un vehículo de flujo hotelero, no de renta inmobiliaria pura.
Precio: Yahoo (caché 60 s). NAV, FFO/AFFO, LTV y ocupación: vintage 2T26. Los fundamentos son de reportes públicos.
El desglose de resultado fiscal y reembolso de capital de las filas con aviso viene de los avisos oficiales (BMV/BIVA).
En las filas con fuente Yahoo, los montos no separan resultado fiscal de reembolso de capital.
| Ex-derecho | Resultado fiscal | Reembolso de capital | Total | Acumulado 12m | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | $0.00 | $0.09 | $0.09 | $0.36 | Aviso |
| 18/05/2026 | $0.00 | $0.09 | $0.09 | $0.36 | Aviso |
| 24/03/2026 | $0.00 | $0.09 | $0.09 | $0.36 | Aviso |
| 25/11/2025 | $0.00 | $0.09 | $0.09 | $0.36 | Aviso |
| 13/08/2025 | no desglosado | no desglosado | $0.09 | $0.35 | Yahoo |
| 21/05/2025 | no desglosado | no desglosado | $0.09 | $0.32 | Yahoo |
| 26/03/2025 | no desglosado | no desglosado | $0.09 | $0.27 | Yahoo |
| 21/11/2024 | no desglosado | no desglosado | $0.08 | $0.21 | Yahoo |
| 14/08/2024 | no desglosado | no desglosado | $0.06 | $0.16 | Yahoo |
| 21/05/2024 | no desglosado | no desglosado | $0.05 | $0.13 | Yahoo |
| 25/03/2024 | no desglosado | no desglosado | $0.03 | $0.12 | Yahoo |
| 23/11/2023 | no desglosado | no desglosado | $0.03 | $0.10 | Yahoo |
| 25/08/2023 | no desglosado | no desglosado | $0.03 | $0.11 | Yahoo |
| 29/05/2023 | no desglosado | no desglosado | $0.04 | $0.08 | Yahoo |
| 11/11/2022 | no desglosado | no desglosado | $0.04 | $0.04 | Yahoo |
Acumulado 12m suma los pagos de los 12 meses previos a la fecha de cada fila; por eso un mismo monto puede mostrar totales distintos conforme pagos anteriores salen de la ventana.
Reportes y avisos de distribución de FINN en la semilla de Fibraio. Cobertura en progreso.
Ventana 3T26 de Fibra Inn (CUE, 20 días hábiles). Sin día publicado en esta semilla.
Ventana habitual del aviso de distribución 3T26 de Fibra Inn. Sin monto ni ex-derecho en esta semilla.
Cifras as-reported del suplemento o del call. Un hueco significa que el filing no trajo esa línea — el motor arrastra el último valor conocido. GLA/ocupación post-fusión no se comparan a ciegas con el trimestre previo.
| Periodo | Base | NAV | FFO q | AFFO q | Dist. q | Ocup. | LTV | ABR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1T25Reportado | Individual | $10.80 | $0.18 | $0.11 | $0.09 | 58.3% | 28.0% | — |
2T25Reportado | Individual | — | $0.18 | $0.14 | $0.09 | 60.9% | 27.6% | — |
3T25Reportado | Individual | $10.67 | $0.13 | $0.09 | $0.09 | 58.7% | 28.0% | — |
4T25Reportado | Individual | $10.30 | $0.09 | $0.06 | $0.09 | 57.7% | 28.2% | — |
1T26Reportado | Individual | $10.11 | $0.10 | $0.05 | $0.09 | 53.6% | 28.6% | — |
2T26Reportado | Individual | $10.13 | $0.14 | $0.09 | $0.09 | 58.7% | 28.2% | — |
Fuentes: 1T25 · Reporte de resultados 1T25 Fibra Inn · 2T25 · Reporte 2T26 Fibra Inn (columnas comparativas 2T25) · 3T25 · Reporte de resultados 3T25 Fibra Inn · 4T25 · Reporte de resultados 4T25 Fibra Inn · 1T26 · Reporte de resultados 1T26 Fibra Inn · 2T26 · Reporte de resultados 2T26 Fibra Inn
Notas editoriales de Fibraio que mencionan FINN13. Cada una cita fuentes públicas.
El 24 de septiembre publicó las resoluciones de la asamblea del 23: quórum 81.42%; 99.97% a favor del crédito (más acordeón hasta Ps.$1,000 m) y de delegar ajustes al Comité Técnico.
El 1 de septiembre publicó convocatoria a asamblea del 23 de septiembre para aprobar financiamiento con BBVA México y Banorte, más un acordeón de hasta 1,000 mdp.
El 6 de agosto FINN13 anunció la posible compra del resort en San José del Cabo, con pago en CBFIs a $5.40 y, en su caso, asunción de deuda. Aún no es el cierre: falta due diligence, fairness opinion y asamblea.
31 hoteles en operación + 1 cerrado + 2 terrenos. No comparar ocupación hotelera vs 95% industrial. Ocupación VT 58.7%, RevPAR $1,231.4. 31 hoteles en operación + 1 cerrado + 2 terrenos = 34 propiedades. FFO $104.0 m ($0.1433/CBFI). AFFO $68.8 m ($0.0948). Dist $0.0900 100% reembolso. LTV CNBV 28.2%. NAV libro $10.13 vs catálogo $8.9. CBFIs 725.31 m vs catálogo 504. Deuda neta $2,586 m (el catálogo $3,200 era solo FINN18).